在熙熙攘攘的大城中央

能否平安隐身在这熙熙攘攘的人世？？
？

立于CBD超核之上，
，，，，心怀细腻

闹市中的书卷气质

最付与生涯娴静的气韵

借由悦著·九章的设计计划

着力探讨融合自洽的都会生涯方法

01 身居城央

南京悦著·九章项目地处南京南站CBD，
，，，，作为亚洲第一大站、华东地区最大交通枢纽，
，，，，南京南站发动周边板块快速实现了板块能级和价值的双重跃升，
，，，，成为南京最受瞩目的CBD区域之一。。。。。悦著·九章地处焦点板块的焦点区域，
，，，，与南站直线距离仅1.5公里，
，，，，毗邻地铁1号线双龙大道站、地铁3号线宏运大道站，
，，，，公共交通出行优势显著；；；；；而项目周边又有四横四纵快速路加持，
，，，，畅行通抵达南京主城区各个区域。。。。。

项目周边有在建10万方商业，
，，，，且2公里规模内，
，，，，尚有证大喜马拉雅中心、金轮星际中心、明发商业、麦德隆等商业环伺；；；；；项目南侧有1处下层社区中心，
，，，，所在片区已建成南京宏运学校，
，，，，邻右里幼儿园。。。。。

周边配套云云醇熟完整的住宅地块，
，，，，宜居指数拉满，
，，，，高踞在板块价值高地之上。。。。。

02  “边”与“界”比照

悦著·九章项目容积率仅仅约2.1，
，，，，在焦点繁华区域是一个偏低的容积率，
，，，，决议了整体类型为纯粹的小高层+洋房的低密模式，
，，，，充分包管了项目优质改善的底色。。。。。

妄想3栋洋房+5栋小高层，
，，，，户型建面约为97~139㎡。。。。。妄想总修建面积约7.2万平米，
，，，，其中地上修建面积约5.3万平米，
，，，，地下修建面积约1.9万平米。。。。。岂论从地段价值照旧产品定位上，
，，，，都堪称区域封面之作。。。。。

都会核芯栖身的最高体验即“闹中取静”，
，，，，地块狭长舒展的形状决议了南北两排楼栋的基本妄想名堂，
，，，，北侧5栋小高层修建与宏运大道退界抵达15米以上；；；；；南侧荷塘街是相对低调的界面，
，，，，将3栋洋房安排在这一侧，
，，，，即镌汰对都会的榨取感，
，，，，也形成南低北高的妄想形象，
，，，，富厚了天涯线，
，，，，增强修建狼籍感，
，，，，使整个住区的都会形象更生动鲜明。。。。。

两排修建的结构创立了“边”：充分使用了都会展示面的同时，
，，，，只管镌汰周边的倒运影响。。。。。

延明城大道一侧地块最西侧的小高层做了一定角度的拧转，
，，，，使之与南侧荷塘平行；；；；；这一调解既突破了北侧一排小高层的枯燥形象，
，，，，又模糊了南北两排楼栋的界线，
，，，，强调围合之势，
，，，，彻底突破了虎帐式结构。。。。。

而位于地块最东侧，
，，，，延中驰路设置的社区底盘中心则是形成围合结构的最后一块拼图，
，，，，小区内部的主导空间自然爆发了，
，，，，以社区底盘为起点，
，，，，一条具有充分纵深感，
，，，，工具向的黄金轴线串起了小区中央花园的各个场景，
，，，，一起抵达最西侧的1号楼，
，，，，这是一个完整聚气的小区内共享空间，
，，，，所有住宅都由这个社区公共空间串起，
，，，，突出改善用户所喜欢的仪式感——将中心景观轴置于社区的焦点。。。。。

围合式结构完整了“界”：以中轴为骨，
，，，，景观内外渗透，
，，，，营造空间感。。。。。这样一来，
，，，，使得每家每户都可在室内浏览到社区内匠心打造的花园般近景，
，，，，真正意义上做到“户户有景，
，，，，家家赏园”。。。。。

03 社区活力引擎

社区底盘正是整个社区生涯的引擎，
，，，，社区底盘是支持和装置社区修建、室内、景观及各部件的总成，
，，，，聚焦围墙内外业主高频流线敏感点的体验，
，，，，沿着6大流线，
，，，，锁定重点空间？？
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，，，，举行品质提升，
，，，，除了知足一样平常生涯需要，
，，，，更对接智能时代的社区新需求。。。。。

6大流线包括人行归家流线、无邪车流线、非无邪车流线、快递外卖流线、大件货物/应急流线、垃圾网络转运流线。。。。。

社区底盘涉及生涯细节的设计。。。。。思索源于真实场景，
，，，，着眼于业主的一个个一样平常生涯细节，
，，，，充满烟火气和温情。。。。。

在社区景观打造上，
，，，，悦著·九章还做到更多——从归家、社交、公区等方面出发，
，，，，串联起差别家庭的娱乐、运动、宠物等生涯所需，
，，，，更多维度追求品质栖身感。。。。。

同频安缦自然奢隐的理念，
，，，，项目还将外部中央公园、秦淮河生态绿廊等资源与内部妄想与修建融为一体。。。。？？
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，，，，筑造一处静谧无界的雅奢寓所。。。。。

04 东方意蕴与国际时尚的融合

凝固的山河岁月，
，，，，流动的纸墨烟，
，，，，是永恒的金陵底色。。。。。青瓦白墙、砖雕门楼，
，，，，南京民居，
，，，，蕴含着江浙的诗意与高雅，
，，，，是南京的古韵与基底。。。。。设计通过提取南京民居——“青砖黛瓦马头墙、回廊挂落花格窗”的典范特征，
，，，，诣在追求独属于南京内里的修建气质。。。。。

▲檐——修建组成：提取老修建“檐”的修建语汇，
，，，，飞檐翘脚，
，，，，灵动舒展，
，，，，重构于修建的整体形态

▲墙——修建组成提取“马头墙”的修建语言，
，，，，层叠屋檐，
，，，，崎岖狼籍，
，，，，突破机械的山墙界面

修建以白灰两色为主调，
，，，，对应着青瓦白墙；；；；；线条框内遮掩暖色的金属材质，
，，，，现代形式组合和暖色金属的运用，
，，，，呼应了南京民居中“粉墙黛瓦”中的暖色元素，
，，，，以公建化的修建语汇，
，，，，精练有力的方法叙述着古都今日蓬勃的生气。。。。。

简约而细腻的线条勾勒出高雅的现代形体比例关系，
，，，，而线条的楔形语汇，
，，，，是从古板修建中的飞檐寻找倒的灵感，
，，，，让线条越发的纤薄和轻盈，
，，，，高雅而细腻。。。。。整体横向拉高的飘檐来规整和强化形体关系，
，，，，以现代的方法来重构南京民居的修建形式。。。。。而飞檐下的形体强调规整有序的经典几何构图关系。。。。。

在质料选择上，
，，，，通过全关闭式的落地玻璃连系全金属保温一体板的运用，
，，，，连系线条的勾勒，
，，，，让修建犹如艺术品般漂亮，
，，，，轻声细语般的叙述江南地区细腻的情绪。。。。。

▲全金属铝板一体板的修确立面，
，，，，带来耐久不衰的修建品质

▲超大窗墙比、全景落地玻璃的运用，
，，，，带来绝佳的景观视野和空间感受

在不计本钱的投入下，
，，，，不但带来更整齐靓丽，
，，，，现代公建化的外立面效果，
，，，，也为业主带来耐久不衰的品质包管。。。。。

05  细腻雅宅 改善优选

作为南站板块内的低密改善住区，
，，，，项目的主要产品为三款户型，
，，，，划分为：建面约97㎡和118㎡的小高层三房户型，
，，，，以及建面约139㎡的洋房四房户型。。。。。

无论是项目的哪一款户型，
，，，，都带着浓浓的“改善基因”。。。。。在包管栖身空间的均好基础上，
，，，，每个空间都有完整的生涯可能。。。。。同时空间上更注重科学划分，
，，，，强调空间的可变，
，，，，流通。。。。。确保每个户型都有亮点空间。。。。。

自在居——97㎡的小高层三房户型：

97㎡户型充分挖掘了入门户型的改善亮点，
，，，，让首置业主也能过上“不迁就”的恬静生涯。。。。。整个户型朴直，
，，，，三开间朝南、双阳台设计，
，，，，南北通透，
，，，，新闻疏散。。。。。功效性颇为强盛，
，，，，是精装小三房户型的升级版。。。。。强盛收纳系统的入户玄关设计，
，，，，既彰显礼仪又知足现实需求；；；；；U型厨房，
，，，，操作台面最大化，
，，，，与餐桌形成了类西厨的开放空间，
，，，，可分可合，
，，，，强调了空间的多样性，
，，，，与客厅和观景双阳台形成方厅的效果，
，，，，空间标准大大提升。。。。。别的，
，，，，尚有主卧套房加双卫的设计，
，，，，充分包管家庭成员栖身的私密性。。。。。

疏朗轩——118㎡小高层三+一房户型：

同样是三房两厅两卫的设计，
，，，，在改善标准上更进一步。。。。。该款户型中，
，，，，特殊抢眼的是堪称“巨幕”的超大阳台，
，，，，长度靠近9米，
，，，，带来堪比IMAX影戏画面的观景体验，
，，，，一面是都会璀璨盛境，
，，，，一面是项目社区美景，
，，，，可谓万千气象揽入怀。。。。。

云云阔绰的阳台极大地拓展了栖身的可享空间，
，，，，可自由妄想为空中花园、空间健身等休闲区，
，，，，解锁更多生涯兴趣。。。。。

同时，
，，，，气韵流动的客餐厅空间也值得一说，
，，，，在餐厅设计上，
，，，，强调空间视野的互通和功效性的相对支解，
，，，，最大化提升餐厅的宽敞恬静感和现实使用的便捷性。。。。。整个空间的室内设计是以米色与灰色的主色调，
，，，，以纯净质感、精练线条，
，，，，连系木色、岩板等票鹄胧料，
，，，，抒写温馨、恬静的空间特质。。。。。

客厅沙发后侧的“留白”与整墙的储物系统，
，，，，可以凭证需求变出X空间：儿童活动空间、书房、游戏角……拓展了原本是纯书柜的组合，
，，，，以知足富厚多彩的现代生涯所需要的种种创意功效。。。。。

厨房与餐厅的开放式名堂，
，，，，让空间更为宽敞通透，
，，，，也使得家人之间的交流无阻，
，，，，尽享家庭烹饪的兴趣。。。。。

集雅宅—— 139㎡洋房四房户型：

不但设置了4.5开间朝南、4室2厅2卫的名堂、自力主卧套房、餐客厅一体设计，
，，，，面宽10米以上的“跑道”阳台更令人震撼。。。。。

自力的玄关空间设置了一处单独蕴藏室，
，，，，细化了收纳的需求。。。。。客餐厅形成一个标准客观的方厅空间，
，，，，连系南侧串联起3个生涯空间的巨型阳台，
，，，，形成宽绰的体感和视觉效果。。。。。

主卧顺应小家化的潮流，
，，，，通过室内结构和超长飘窗窗台，
，，，，能将办公学习、休闲娱乐、衣帽收纳、休息洗漱的功效整合，
，，，，房门一关自有天地。。。。。

06  结语

承载着都会焕新的表达，
，，，，悦著九章以狼籍灵动的安排，
，，，，形成有围合感的外部空间，
，，，，以东方气概之魂，
，，，，打造现代简约之形。。。。。为了更好的营造一样平常生涯美学，
，，，，设计不但仅只考量修建的形式美，
，，，，同时场景的气氛美更需要被关注，
，，，，设计者将使用者的生涯场景拆解、厘清、融合到一个系统中，
，，，，关注一样平常助推栖身与社区生涯的融合，
，，，，营造新的都会烟火气，
，，，，始终记着我们交出去的不止是屋子，
，，，，而是高品质的生涯。。。。。

免责声明：

文章中文字与图片均为设计阶段效果，
，，，，仅供读者参考，
，，，，不作为任何要约约请、要约或允许，
，，，，现真相形以开发商交付效果为准。。。。。

项目信息

项目名称丨南京悦著九章

项目业主丨南京中粮大悦城

修建面积丨72272.97 m?

修建类型丨栖身

bb电子游戏官网效劳内容丨计划设计

项目位置丨南京市江宁区

设计总控 | 葛斌、杨娟

修建计划团队丨葛斌、杨娟、程可佳、李叮叮等

修建施工图单位 | 南京兴华修建设计研究院股份有限公司

景观设计 | 深圳市麦垦景观妄想设计有限公司